Special Power of Attorney (SPA)

(Ang SPA ay isa lang authorization letter.)
KNOW ALL MEN BY THESE PRESENTS:

I, (Insert Name of Principal) single/married (insert name of spouse if married), of legal age, with residence and postal address at (Address) do hereby APPOINT (Insert name of Agent /Attorney-In-Fact)) single/married (insert name of spouse if married), likewise of legal age, with postal address at (Address) as our true and legal representative to act for and in our name and stead and to perform the following acts:

(Ilagay ang bagay na pinapagawa sa inyo ng Principal o nagbibigay ng authority, e.g., pagkuha ng dokumento, pag-transact ng SSS, Passport, etc.)


HEREBY GRANTING unto our representative full power and authority to execute and perform every act necessary to render effective the power to sell the foregoing properties, as though we ourselves, have so performed it, and HEREBY APPROVING ALL that he may do by virtue hereof with full right of substitution of his person and revocation of this instrument.

IN WITNESS WHEREOF , WE HAVE HEREUNTO SET OUR HANDS THIS ____ DAY OF _______________ 20__, AT (Insert Place of execution of this Instrument).
(Name of Principal)                (Name of Agent /Attorney-In-Fact)

Republic of the Philippines )
_________________________) S.S

BEFORE ME, personally appeared:

Name        CTC Number         Date/Place Issued
(Name of Principal)
(Name of Agent)

Known to me and to me known to be the same persons who executed the foregoing instrument and acknowledged to me that the same is their free and voluntary act and deed.

WITNESS MY HAND AND SEAL, on the date and place first above written.

Notary Public

Doc. No.______;
Page No. ______;
Book No.______;
Series of 20___.

{ 58 comments… read them below or add one }

schara September 23, 2010 at 2:58 pm

sir, pwede po bang maraming appointee? ilang copy po ang kailangan? salamat po

Reply

mr.latino June 7, 2012 at 2:00 pm

i just want to ask if how much is the SPA, ,thanks

Reply

Tito Boy June 9, 2012 at 8:29 pm

Depends on the lawyer, ranging from P500-P5000.

Reply

len October 14, 2010 at 4:59 pm

me expiration b an spa?

Reply

Jhema November 3, 2010 at 5:30 pm

hi may question lang po ako bumili kasi ako ng house and they required to submit an SPA can i place other name in my family to my spa kasi seperated na kami ng husband ko if sya ang ilalagay ko dto mgkakaron sya ng rights sa mga idinideclare ng spa to the fact n wala nman n dapat xang karapatan dun.what should i do pls help.thanks

Reply

granger November 3, 2010 at 11:09 pm

If legal separation the spouses shall have no right to the properties acquired after the decree of LS is issued. If separation de facto only, then the spouses still have the right to the properties.

But yes, you may nominate or appoint any person as your attorney-in-fact for it has no effect as to ownership over that property.

Reply

Jhema November 4, 2010 at 8:44 am

hi po hindi pa kz kmi legal seperated, pwedeng other member of the family ko or pwede din b ung present husband ko ang iappoint ko.

Reply

granger November 4, 2010 at 11:49 am

anyone

Reply

Jhema November 5, 2010 at 7:49 am

oki po maraming salamat po…

Reply

APO April 5, 2011 at 2:13 pm

HI,ask ko lng po,pumanaw n lolo nmin,ang lola ang buhay pa,pero bngay ng lolo nmin ang spa s tita namin,ngaun,she had it wthout knowledge of our parents and one sistr ng papa ko,wthout proof alm namin at ng magkaptid na pilit at gawa ng tita namin ang plano n mgkaroon sya ng SPA.,ngaun,ano po ba ang power ng spa?gano kalawak to?at wala n bng karapatan ang 2 nyang kapatid para humabol s mga ari-arian?ang gsto lng nmn ng papa ko ay mapakinabangan ng lola ko habang buhay ung pera nya,kya lng may takot ang lola ko n ipakansela,..ano po ang gagawin nmin?pls help po,..tnks..

Reply

weirdo April 18, 2011 at 5:09 pm

may expiration po ba ang SPA? pwede po bang ipawalang bisa ang SPA na hindi nalalaman ng nagpapirma sa akin ng irrevocable-SPA?

Reply

Ish May 19, 2011 at 3:05 pm

Sir, anu po ilalagay kapag parang representative lang po. For maynilad connection po kase, matanda na po kase ang lolo ko kaya parang ang nanay ko po ang magpapa install, yet sa lola’t lolo ko po ang property. thanks thanks :)

Reply

g June 8, 2011 at 9:46 am

Hi!

Sir, I would just like to ask about a SPA we don’t remember signing and is now used against us.Ganito po kasi nangyari, we sold our 1.2hectars to 3 different people. Ang isa, 600 sq.mtrs,ang isa 1 hectar sa isang developer, thn 1000 sq.mtrs sa last buyer.. but the 1 who bought the 1 hec loaned the whole 1.2 sa bank using the said SPA daw kasi nkuha nya ang mother title.now na remata ang whole 1.2 hec. Now up to what extent po ba ang power ng SPA? how can we disprove the SPA na hindi talaga kami pumirma? Pls. shed a light on this.. Thank u & God bless!

Reply

raven roa June 17, 2011 at 9:28 pm

good evening po ask lng po ako ng advice sa inyo po,kasi po ng apply po ako pa dubai as a lady cleaners tapos nkapgdown na po ako ng 40,000 po tapos umabot ng isang taon di parin dumating visa kaya ko nalang po kenancel tapos hinihingi ko ung pera na down payment ko till now di parin binigay tatlong taon na po.ano po kaya dapat kung gawin po.makukuha ko po ba kaya pera ko may habol po ba ako?thanks

Reply

miles August 15, 2011 at 2:13 pm

my expiration po ba ang SPA?

Reply

oliver castro September 16, 2011 at 2:04 am

kaylangan po ba ng spa kapag ang isinasanla title ay nakasulat “married to” or spouses? bkit po? tnx!

Reply

Ricardo De Luna October 6, 2011 at 11:07 am

hello,

gusto ko malaman kung may pa ngontra sa SPA?
at expiration nito.

maraming salamant po.

Reply

jo acacio May 28, 2012 at 1:25 am

hi! just want to ask if you used to work at Cocoa?

Reply

Tito Boy May 28, 2012 at 6:18 pm

Hi Jo acacio, hindi ako nag trabaho sa Cocoa. Ngayon ko lang nga nalaman na may ganun pala.

Reply

Cheng November 22, 2011 at 9:27 am

Hi, pag kukuha ako ng SPA klangan po ba present ako at ang reperentative ko at the same time? Tnx!

Reply

Jonaskie April 2, 2012 at 10:32 am

Paano po ba magandang gawin o legal process pag yun kumpanya ko ay may kokolektahin sa contrata nya. at yun ibabayad sa kanya ay ipapasa sa amin mangagawa bilang sahod namin. SPA po ba gagawin. pls. help ….

Reply

maria April 23, 2012 at 1:51 pm

good afternoon po, may pinagkakautangan po ako, na mayroon attorney, subalit namatay po ito, may karapatan po ba na maghabla ang asawat anak sa akin, kung di nakapag-iwan ng SPA sa kanila, nagharap po kami sa barangay para pag-usapan kung kelan at paano babayaran, sa pangalawang paghaharap hindi po naging magnda usapan, dahil hindi sila pumayag sa aking pakiusap, kung kayat sinabi ng tagabarangay na sa pangalwang paghaharap ay magbibigay sila ng certification file action? tama po ba ito? kahit wala silang hawak na SPA, at ang barangay tama din po bang magbigay sila kahit nakikiusap ako na magbigay pa ng ia pang pagkakataon, dahil po ang pagkakaalam ko ay sa pangatlong paghaharap at di nagkasundo saka lang sila pdeng mag-issue ng certification to file action?
maraming salamat po sainyong pagtugon!

Reply

Tito Boy April 23, 2012 at 8:16 pm

Pwede mag habla ang heirs o tagapagmana ng namatay (e.g. asawa, anak o magulang kung walang asawa at/o anak). Kapag namatay ang tao, binibigyan ng batas ng personality ang “estate” ng namatay kaya hindi kailangan ng SPA. Estate ang tawag sa mga naiwang ari-arian niya. Kapag hindi kayo nag kasundo sa brgy. magbibigay ng certificate to file action ang lupon at maari nang maghabla ang heirs sa korte.

Reply

jannette April 24, 2012 at 9:55 am

hi! good morning po. i would like to ask your help if you have a template that i can use. i bought a car on my relative here in the states, its a car loan that i’m paying it in the bank here in the states. i would like to ask the bank if how much do i still need to pay but unfortunately it still in the name of my relative. so the bank don’t give me an authority to transact on the said car loan. the bank ask me to have an SPA, can you help me about this. my relative have been in the Philippines already, so i will ask them to give me an SPA together with a copy of her passport. Hope that you could help me about it. Thank you

Reply

Tito Boy April 28, 2012 at 9:55 pm

hi, you can use the format here and just insert that your relatives are authorizing you to transact in the loan account you are referring. also insert that they are authorizing you to secure the certificate of registration of the car after full payment. Sa US kasi yan, i dont know how they do things there, but here, you don’t need SPA to pay a loan kasi pera yan, tatanggapin ng bangko yan. But you need an SPA from the owner of the car/debtor to get from the bank the documents such as the release of mortgage and the OR/CR of the car.

Reply

Dennis Tubo May 1, 2012 at 6:05 pm

Unang tanong. me karapatan po ba ang mga apo ng tunay na may ari ng lupa na patay na. Paano po ba ang hatian ng sharing sa bentahan nito.
Ikalawang tanong. Ang lupa po ay naibenta ng isa sa anak ng may-ari na falsified ang document. Makapag protest po ba ang ibang miyembro ng mga kapatid para mapa walang bisa ang bentahan nito? Pls reply salamat.

Reply

Tito Boy May 3, 2012 at 5:27 pm

Ang maghahati sa lupa ng namatay ay ang mga anak at asawa. Kung patay na ang asawa, mga anak na lang. kung patay na ang isa sa mga anak, ang anak ng anak or apo. Pwede mo pa-nullify sa korte ang bentahan ng lupa at ibigay ang pag-aari ng lupa sa tamang tagapagmana.

Reply

yan June 12, 2012 at 12:42 am

how different is a special power of atty FROM a mere authorization letter? Yung school kasi namin nirequire yung TATAY ko na magpresent ng SPA so he could claim my TOR. considering he’s already my father and legal guardian, para san pa yung SPA (or even the auth.letter for that matter)?

private matter ba b/w the board kung anong mga kalokohan ung pwede nilang irequire sa students? hindi ba kami pwedeng maki-alam kasi parang ang OA naman ng SPA para sa type of matter na ito? legal bang magrequire ng SPA sa mga ganitong cases?

thank you so much!

Reply

Tito Boy June 17, 2012 at 5:15 pm

Hi yan,

SPA is notarized as compared to a simple letter of authorization, which is a private document. The school is just playing safe for requiring that. Just comply and get it over with, iwas sakit ulo na rin.

TB

Reply

Alex June 15, 2012 at 8:40 pm

Sir, bumibili po kami ng 2nd hand condo. Ung may ari ng condo ay nag abroad. Binigyan ng original na may ari ng condo unit ung kapatid nya ng SPA para yun na ang makikipag transact samin. Ang template ng SPA ay nanggaling sa company na nagpatayo ng condo building. Nakalagay sa spa na authorize mag transact ung may hawak ng spa sa lahat ng transaction ukol sa condo unit ng original buyer. Pero ayaw itong tanggapin ng company na nagpatayo ng condo bldg para sa pag pirma ng deed of cancellation dahil hindi daw iyon naka specify sa SPA na sila naman ang gumawa at alam nila na kasama sa pag gagamitan nun ay ang pag pirma ng deed of cancellation. May hinala po kami na acting on bad faith ang employees ng company dahil pag mas madelay ang pag ayos ng transfer of rights ng condo ay mas malaki ang kikitain ng company. Sapat na po ba ang mga katagang athorize ang may hawak ng spa para makipag transact sa lahat ng transaction na may ukol sa pag bili ng condo ng orig owner? Or talaga po bang kailangan ay naka specify pa sa spa ang authorization sa pag pirma ng deed of cancellation? Maaari nyo po ba kaming mapayuhan kung ano ang gagawin? Maraming salamat po.

Reply

Tito Boy June 17, 2012 at 5:31 pm

Hi Alex,

Ang SPA kasi dapat specific ang act/s being delegated, hence the word “special” sa SPA as compared to general power of attorney. Anyway, kung sa condo corp., din galing ang SPA at sa tingin ninyo ginugulangan kayo, you could file a complaint in HLURB to compel them. Or you could just ask the seller to issue an new SPA in your favor specifying the act required by the condo corp., para tapos na lahat.

Good luck and update us.

TB

Reply

lanie June 19, 2012 at 7:39 pm

hi sir ,

ask ko lng sana paalis na kasi ako papuntang atar wala ndin time..magpapagawa sana ko ng spa para i authorized yung bf ko para mabenta yung bahay sa cubao.. ano ano po kylangn kong gawin.. pwede po bang ipadala ko nlng yung spa n may pirma ko yung sa “name of principal” sino po tinutukoy dun? ako po ba? at yung sa name of agent yung bf ko po ba dapat ang ilagay k kung sya ang ina appoint ko?

Reply

bing2x June 27, 2012 at 12:18 am

hi gud non po? tanong kulang may karapatan ba ako sa bahay bilang spa ,, at may kasulatan din kami sa may ari sa bahay na pag mawala sila ako ang mg mana. meron siyang mga familya pero ininhim ito may karapatan ba sila kunin?? salamat inaasahan ko ang iyong sagot

Reply

Tito Boy July 2, 2012 at 8:07 pm

Magulo kwento mo. Kung sino ang nakapangalan sa titulo, siya ang may karapatan sa bahay. Kung namatay ang nakapangalan sa titulo, mag mana ang asawa at mga anak. Kung walang anak, mga magulang o kapatid. Hindi SPA kundi Deed of Sale ang kailangan mo para patunayang ikaw ang bagong may-ari ng bahay.

Reply

bing2x June 27, 2012 at 12:24 am

at may expire ba ang spa?? at kasulatan sa may ari ang pangako nila ???may share ba talaga ako kc sa current pangalan ko ang ng bayad sa bahay kc mortgage po ito, at kailangan ba akong umalis sa bahay kc ng ka miss understand parang kapatid lng namin cya ,, mawalng bisa ba ang spa at kasulatan para sa akin 5 years akong ng care take care,, //
thank you kailangan ko po ang sagot pls

Reply

nikki June 27, 2012 at 12:30 am

hi gud non po tanong lng po ,, may lupa ang ina ko at nasanla niya na walng kasulatan , at ibenenta sa nakabili ngayon namatay na cya,, pwede pa ba naming kunin yon?ang hirap nakapatayo siya ng malaking bahay,,yong lupa na yan ay hindi pa naka subdivice hinahahati lng ano po ba ang gawin namin ,, ?? inaasahan ko pong ang salamat po,

Reply

Tito Boy July 2, 2012 at 8:09 pm

Kung sino nakapangalan sa titulo, siya ang may-ari ng lupa. Check ninyo muna kung kanino nakapangalan ang titulo, punta kayo sa RD. Doon ninyo malalaman sino ang tunay na may-ari.

Reply

Jason July 2, 2012 at 11:16 am

Ask ko lng po. Paano po kung isang grupo po ang nagpapakuha ng dokumento? Thank you po

Reply

Tito Boy July 2, 2012 at 8:17 pm

Ganun pa rin ang format, ibahain na lang ang pagkakasulat. Use simple english.

Reply

Jhoan July 2, 2012 at 5:38 pm

Hi Good afternoon sir, ask ko lang po sana kung anu po ang pwde kong gamitin para sa mga claims ng father ko? including SSS,GSIS, MWSS etc…para lang po sana isang SPA nlang po.Thanks po!

Reply

RAGED July 4, 2012 at 4:07 pm

Good day Sir,

Nag sent po sakin ang biyenan ko sa abroad ng Signed SPA authorizing me as his legal representative . Saan po ba ito pina-process? Ano po yung mga requirements to process the SPA? need pa po ba yung presence niya or enough na po ba ako ang mag process.

Mant thanks Sir!

Blessings…

raged

Reply

Tito Boy July 7, 2012 at 1:45 pm

Dapat pina-notaryo niya ang SPA sa consul o embahada ng pilipinas sa abroad. Tawag doon consularization.

Reply

RAGED July 16, 2012 at 6:34 pm

Salamat Sir.

Follow up question po. if in case hindi po napanotaryo aboard na sinasabi at nanotarize dito, valid po ba yung SPA kung sakasakali?
Godbless po!

Reply

joanne July 6, 2012 at 10:06 am

good morning po,kasi naka sagi ang asawa ko ng bike, ang dala nmn ng asawa ko motor, pareho sila turn left ng kalsada papasok sa work. ngdemanda cla ng minor physical injury resulting damage of property and abandonment of ones victim. umabot hanggang korte sa judiciary ng pasig, humarap na sa mediation. 18,000 hinihingi danyos dahilsa nasirang bike, cellphone, medicine at hospital bill at xray. dahil namaga at nagasgasan ung nka bike. nagkasundo kami at ang complainant sa 15,000 close. (sa kanila ung bike, cellphone na nasira daw pero hndi nmin nakita personal. ) nagpaunang bayad kami ng 8,000 last february. this august nman ung kulang na 7,000. tanong lang po, kung sakali hndi namin maibigay ngyon august ang 7,000 pesos na kulang, anu po ang mangyari? pupunta nmn po kmi sa mediator, pwde po ba nmin pki usapan ang complainant na sa ganito kami magbigay(dec)? at pag katapos po nmin bayaran kung sakali, clear na po ba ang name ng asawa ko? ano po letter katibayan tapos na ang kaso?

Reply

darwin July 14, 2012 at 4:32 pm

sir gud pm po panu po ba ang pag kuha ng SPA.form? sa atty. po ba pinapagawa o dinadownload md2 po? thanks po. Im waiting for your reply.

Reply

Tito Boy July 15, 2012 at 7:00 pm

Pagagawa ka sa abogado or kopyahin mo ang form dito.

Reply

flora July 16, 2012 at 10:25 am

good am po.
May binili po kasi ako ng car, pero company car po sya, may policy kasi un company na empleyado lang pwede bumili ng car nila, so ung kaibigan ko ang bumili para sakin. may deed of sale po ako na copy per Company at un friend ko ang nakalagay dun. Un pera na ginamit ko pagbili eh niloan ko sa coop namin, requirements po kasi sa coop eh ung original OR/CR. Hindi ko po pwede makuha ung ORCR sa company kasi un ang policy nila para hindi mabenta ng tao nila ung car for 2 yrs. Ngaun po hinihingan na ko ng coop namin ng original ORCR. pwede po ba ako magpagawa ng SPA na nag sasabi na in absense ng OR CR eh un SPA and pinasa ko.
Marami pong salamat in advance sa sagot nyo.

Reply

Tito Boy July 22, 2012 at 5:54 pm

Punta ka sa mga gumagawa ng notaryo dyan marami. May bayad yun.

Reply

Aye July 22, 2012 at 11:01 pm

Magandang gabi po.
May karaptan po ba sa lupa ang 2nd wife sa conjugal property ng 1st wife.pareho po silang kasal pero sa ngayon patay na ang 1st wife, pero may mga anak sila.Ang 2nd wife naman wala pa silang
anak.May parte ba ang 2nd wife, kung meron ilang porsyento ng kabuoang lote.

Aye

Reply

Tito Boy August 12, 2012 at 3:09 pm

Aye,

Dapat nong namatay ang first wife ay pinarte na ang lupa. Sa 1st wife pa rin yan.

TB

Reply

granger August 18, 2012 at 10:38 pm

walang parte ang 2nd wife, di naman kaanu-ano ng 1st wife na namatay yan, yung share ng namatay na unang asawa hahatiin sa surviving spouse at legitimate children of the first marriage

Reply

jenny July 25, 2012 at 2:00 pm

gud pm po.
ask lng po ano po ba dapat gawin kung ang deed of absolute sale po ay naka pangalan sa yumao nmin lolo at lola? nayun po binebenta na po nmin yung haws pra bumili ng bagong haws d2 sa cavite. may buyer na po kmi sa haws. ano po ba yung legal na paraan na gagawin nmin pra mailipat sa buyer ang pangalan ng deed of absolute sale ng bahay at lupa?
maraming salamat!

Reply

Tito Boy August 12, 2012 at 2:54 pm

Jenny,

Kailangan magpagawa kayo sa abugado ng Extra-judicial Settlement of Estate, at pirmado ng lahat ng anak, apo ng lolo at lola mo. Tapos may kasamang Deed of Sale sa bagong bibili.

TB

Reply

Val August 3, 2012 at 4:20 pm

gud pm po
may condo. unit po kc ang tita ko e nasa abroad po sya gusto po nya ko bigyan ng SPA para po may access ako sa unit nya to check and maintain po, magprocess ng mga documents related sa unit nya like kumuha ng mga bills at magbayad, magreceive ng checks kc pnaprent po ung unit bale nakapasok po sya sa leasing ng condo at magsign din po ng lease contract in her behalf ano po kaya ang tamang wordings sa mga acts na un.. thank you po

Reply

Tito Boy August 12, 2012 at 2:34 pm

Humanap ka ng abugado at ipagawa mo dun. May bayad yan, hindi libre.

Reply

roderick rapada August 9, 2012 at 3:43 pm

gsto ko sana sir humingi ng format ng power of attorney ,ung contain nya poh ung na pinapakuha ko sa tita ung back pay ko.

Reply

Tito Boy August 12, 2012 at 2:25 pm

Humanap ka ng abugado para gumawa niyan or edit mo nalang to.

Reply

bhabes August 20, 2012 at 12:35 pm

Gud day! May gus2 po akong bilhin na house. Ung nagbebenta po sa akin bali second owner na po.
Pero wala pa po syang titulo dahil tinuloy nya lang yung balance sa pag ibig. Wala pa sa pangalan nya kundi nasa 1st owner pa po. Rowhouse po yung house. Pero pinaayos nya yung house w/out building permit at sabi po nya bayad na lahat ang tax. Ngayon lang nya binyaran lahat yung tax. Tungkol po sa pag ibig sabi nya isasama nya yung 1st owner para makabayad. Pag nabayaran ko yung buong balance sa pag ibig agad agad itransfer name sa akin mga 3 to 4 weeks daw ang processing ng titulo. Pag nakuha namin ang titulo syaka namin gagawan ng building permit by my name na at waiting for process din.

ang tanong ko po:

!. Paano po ba ang bayaran sa pag ibig? ano po ba ang dapat kong gawin na safety yung ibabayad ko? ano po ba ang ibibigay ng pag ibig pag nakabayad ng lahat ng balance? hindi po ba sila ang mabibigay ng titulo? ilang weeks po ba ang processing ng titulo?

2. yung building permit po ba pwede po ba akong magpagawa kahit napagawa na yung house? kaylangan po ba sa name ko rin yung building permit? sabi po kasi ng 2nd owner pwede nyang pagawan kaso sa name ng1st owner ilalagay, para daw isahang gastos. pag kakuha namin titulo syaka namin pagawan ng building permit. ilang weeks din po ang processing? ano po dapat kong gawin na safe ako sa sitwasyun?

3. paano ko po machecheck kung tlgang nakabayad na sya sa tax? dahil wala pa syang pinakikitang original kundi puros xerox.

4. safe na po ba ako pag nakabayad na ako ng buong balance sa pag ibig at itransfer sa name ko? kasi po hanggang ngayon hindi ko po kilala ung 1st owner.

5. saan ko po machecheck kung may problema yung house?

kaylangan ko po ng more advice before ko makapagdisiyun bilhin yung house. dahil po pag nakausap ko yung 2st owner parang napakadali ng lahat. dahil hanggang ngayon nagchecheck parin ako about the house. dahil ayoko pong bandang huli malaking problema pala darating sa akin.malaki po maitutulong ng advice nyo sa akin. maraming salamat po! god bless…

Reply

Leave a Comment